深圳立桥金融中心写字楼租金99-168元/㎡/月，面积99-10000㎡可选，精装/毛坯现楼交付，地铁上盖且享政策补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　毛坯单位：120-10000㎡（连层），128-140元/㎡/月（含税，底价可谈）。

 

　　精装单位：99-308㎡（99/170/308㎡主力户型），148-168元/㎡/月，部分特价单位99元/㎡/月起。

 

　　费用明细

 

　　管理费35元/㎡/月（含空调），空调为美国特灵中央空调（部分房源独立计量）；停车位658个（含64个充电桩），月卡费用未明确。

 

　　硬件与配套优势

 

　　地标建筑：双子塔甲级写字楼（A座26层121m、B座16层88m），标准层高4.5米（净高3-3.2米），A座10部日立电梯+2部转换梯，16米挑高大堂。

 

　　生态办公：每层双露台带绿植设计，“会呼吸的写字楼”，空中花园实现空气对流，部分单位享大小南山自然景观。

 

　　商业配套：自带6万㎡购物中心（前海首个开业大型商业），涵盖餐饮（芙蓉楼、顺德佬等）、银行（招行、中行）、健身房等，满足商务生活需求。

 

　　交通与区位

 

　　地铁上盖：9号线怡海站无缝接驳（部分信息显示330米/462米），步行3-5分钟直达；周边10个公交站30条线路（如南山党校站0.4km）。

 

　　路网核心：月亮湾大道、东滨路交汇处，临近广深沿江高速-东滨隧道，15分钟达深圳湾口岸，30分钟至宝安机场。

 

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