中旅国际大厦是深圳宝安会展海洋新城核心的10万㎡文旅商务综合体，现楼在售单价2.16万/㎡起，涵盖甲级写字楼、总部独栋及街区商业。

 

　　核心价值亮点

 

　　1.区位与产业引擎

 

　　三大千亿级引擎：紧邻深圳国际会展中心（2023年带动765亿相关产业收入）、华发冰雪世界（全球最大室内滑雪场，2025年底试营业）、163万㎡海上田园城，构建会展+海洋+文旅万亿经济圈。

 

　　总部经济集聚区：属《深圳市总部经济集聚区布局规划》会展海洋新城核心，享海洋经济及滨海文旅产业政策红利。

 

　　2.产品与空间设计

 

　　多元业态组合：

 

　　甲级写字楼：B座5-6层散售（91-1777㎡）、7-19层整售（标准层1777㎡），4.5米层高，迅达电梯配置，双银LOW-E中空玻璃幕墙；

 

　　总部独栋：6席950-1518㎡稀缺独栋，5.4米层高，可独立冠名，顶层私享花园，总价4500万起；

 

　　街区商业：建面约1.1万㎡，主街旺铺25-342㎡全球租售中。

 

　　生态办公体验：紧邻福海河与会展高线公园，4F共享平台+17F空中花园，获深圳银级绿色建筑认证。

 

　　3.交通与配套

 

　　五维立体交通：

 

　　地铁：12号线海上田园南站、20号线国展北站（在建）；

 

　　高速/通道：沿江高速衔接深中通道，30分钟直达中山；

 

　　空港/港口：宝安国际机场、福永码头空海联运。

 

　　世界级配套：希尔顿/洲际酒店集群、32万㎡会展商业、规划三甲医院及54班九年一贯制学校。

 

　　开发商与物业

 

　　央企背书：中国旅游集团百年品牌，中旅城市运营服务（国家一级资质），物业费15元/㎡/月。

 

　　施工标准：获“广东省安全生产文明施工示范工地”，采用BIM技术与装配式建造，绿色低碳建材。

 

　　在售信息

 

　　价格动态：散售单价2.16万/㎡起，独栋总价4500万起，部分工抵房享额外折扣；

 

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