香缤国际金融中心南山前海小户型办公室直租，70-3300㎡精装空间，租金68元/㎡·月起，开发商直租无中介费。

 

核心租赁信息

面积与租金

小户型：70-150㎡主力户型（如70㎡、100㎡、150㎡），适合5-30人团队，租金68元/㎡·月起（含税）。

大面积：300-3300㎡整层/半层，均价75-85元/㎡·月，押二付一，部分房源享3-6个月免租期。

费用明细：管理费25.65元/㎡·月，空调24小时独立计电费，停车月卡650元/月（活动期间优惠）。

交付与配置

精装交付：公区豪华精装，户内配备15cm网络地板、直饮水系统、玻璃隔断，大金VRV中央空调，电梯VIP人脸识别，拎包入驻。

硬件设施：10部进口日立电梯（候梯≤40秒），4.1-4.5米标准层高，LEED金级+绿色建筑二星认证，空中休闲花园。

区位与交通

地铁直达：5号线铁路公园站上盖，地铁口直达大堂，步行30米即达；广深沿江高速、桂庙快速路环绕，30分钟达福田/宝安机场。

周边配套：紧邻大、小南山等六大公园，自带三层天虹商场，裙楼2.3万方商业餐饮，第一太平戴维斯国际物业。

政策与优势

多重补贴：享前海总部企业租金补贴20-40%，连续补贴3年，部分企业税收封顶15%。

直租保障：开发商租赁中心直租需提前预约看房，支持红本备案。

要不要我帮你整理一份香缤国际金融中心小户型房源清单？包含面积、租金及补贴测算示例。