华强科创广场位于福田梅林片区，是开发商一手直租的甲级写字楼，出租面积200㎡起，租金102-155元/㎡/月。

 

核心租赁信息

租金与面积

T1栋散租：200㎡起租，单价102-155元/㎡/月，整栋（7100㎡）或小整栋（4000㎡）可议。

2号楼企业总部：7100㎡独栋，首层高5.5m，租金189元/㎡/月；3B栋生态办公4014㎡，177元/㎡/月。

费用：管理费32-35元/㎡/月（含空调），空调为水冷机组+新风系统，24小时供应。

空间配置

T1栋200米高43层，标准层2280-2600㎡，使用率65%-76%，4.5米层高，标配网络地板。

交付标准：毛坯/精装可选，部分特价房源带装修（如249㎡精装110元/㎡/月）。

项目亮点

交通与产业

地铁：9号线下梅林/梅村站1公里内，规划22号线站点200米，南邻北环大道。

定位：主招人工智能、智能装备等科创企业，享梅林片区“深圳智谷”政策红利。

配套设施

980个车位（50%充电桩），4楼1307㎡共享会议中心，676套精装人才寓所拎包入住。

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