华强云产业园1栋477㎡办公楼出租，租金单价约60-70元/㎡/月，总价约2.86万-3.34万/月。

 

核心租赁信息

面积与租金

出租面积477㎡，标准层约1556㎡，可分割租赁，租金60-70元/㎡/月（参考2025年梅林商圈均价）。

费用：管理费约32元/㎡/月（含空调），空调为中央空调，周一至周六8:00-20:00供应。

空间配置

楼层：中区（具体楼层需咨询），层高4.5米，使用率约70%，格局可灵活调整，适合办公或研发。

交付标准：简装（公共区域精装修），配备网络地板、强弱电接口，需自行配置办公家具。

项目优势

产业定位

属于福田区“深圳智谷”重点园区，重点引进智能终端、半导体与集成电路等先进制造业企业，可享租金减免政策。

交通与配套

地铁：9号线梅村站约800米，步行10分钟；北环大道、新洲路等主干道环绕，自驾便利。

配套：园区内有共享会议室、员工餐厅、便利店，周边1公里内有卓悦汇购物中心。

租赁政策

业主直租无中介费，签约3年可享3个月装修免租期，适合科技型企业长期入驻。

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