深圳光启未来中心写字楼物业直租，面积200-2400㎡，租金148-230元/㎡·月，精装/毛坯可选，双地铁覆盖。

 

核心租赁信息

面积与租金

A塔：500-2400㎡整层，租金180-230元/㎡·月（高区230元，中区180元）

B塔：整栋2.85万㎡，租金190元/㎡·月（可冠名）

特价房源：200-800㎡毛坯/精装，148元/㎡·月起（2026年3月促销）

使用率：70%-76%，标准层高4.5米，净高3.2米

交付与费用

交付标准：公区精装，室内毛坯/精装可选（精装含网络地板、墙面刷白）

管理费：23元/㎡·月，空调24小时独立控制（计流量），停车位607个（含64个充电车位）

项目优势

区位核心：科技园南区双子塔地标，深南大道封面，周边腾讯、大疆等200+高新企业及17所科研机构，创新生态密集。

交通枢纽：1号线高新园站320米、9号线高新南站7分钟步行，三纵三横路网（深南大道、滨海大道等），30分钟达机场/口岸。

硬件配置：信义超白双银LOW-E玻璃幕墙，42部日立电梯（3000:1配比），33F空中大堂+园林式广场，24小时恒温恒湿办公环境。

现楼交付，可注册备案，长租享免租期1-3个月，科技企业可申请南山产业补贴。

要不要我帮你整理一份光启未来中心楼层房源表，包含面积、租金、装修状态及景观朝向？