南山区蛇口街道港湾创业大厦地铁口写字楼正在招租，面积130-291㎡，租金110元/㎡·月起，开发商直租无中介费，2号线湾厦站步行5分钟。

核心租赁信息

面积与租金

主力户型：130㎡（5+1格局）、291㎡（简装），租金110元/㎡·月（含税），总价约1.43万-3.2万元/月

交付标准：精装修（带玻璃隔断、空调、网络地板），净高3米，使用率70%-72%

费用明细：物业费12.5元/㎡·月，押2付1，12个月起租，含1个月免租期

交通与区位

地铁：2号线湾厦站519米（步行5分钟），公交湾厦地铁站（M241路、M409路等）直达

地址：南山区后海大道与招商东路交汇处，临近深圳湾口岸、半岛城邦商圈

配套与优势

硬件设施：20层建筑，4部客梯+1部货梯，中央空调（周一至周五9:00-17:30，周末9:00-16:00），地上20个+地下300个车位（月租金500元/个）

商业环境：周边餐饮（麦当劳、真功夫）、银行（招商银行、平安银行）、便利店齐全，步行范围内有公园绿地

产业氛围：入驻企业以贸易、装饰、文化传播类为主，适合中小型企业

现楼交付，可注册备案，稀缺房源建议提前预约看房

要不要我帮你整理一份港湾创业大厦在租房源清单，包含面积、租金、楼层及装修细节？