深圳上步大厦写字楼租金单价68-99元/㎡·月，主力户型45-270㎡，月租2800元起，具体因面积、楼层及装修差异较大。

 

　　租金价格详情

 

　　小户型（45-82.4㎡）：45㎡甲级写字楼高区2800元/月（62元/㎡·月，全包价含杂费），82.4㎡低区5700元/月（2.31元/㎡/天，约69.3元/㎡·月），可面议。

 

　　中大面积（116-270㎡）：116㎡乙级写字楼88元/㎡·月（月租约1.02万），153-270㎡乙级写字楼89元/㎡·月（月租约1.36万-2.4万）。

 

　　特价与共享办公：10-150㎡自由选择，0元杂费，免物业管理费，水电费、空调费、网络宽带费全包，部分房源可申请创业补贴。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：部分房源全包价已含物业费，独立房源物业费约18.4元/㎡·月（2022年数据），空调集中式（工作日8:00-18:30，周末10:00-16:00）。

 

　　车位：地上245个+地下308个，地下停车费250元/月，地上停车费0元/月（2026年数据）。

 

　　免租期：部分房源免租1个月，押2付1，可注册公司，配合工商税务核查，提供红本凭证。

 

　　核心优势

 

　　地铁直达：福田区南园路68号，距1号线科学馆站183米（步行3分钟），滨河大道与深南大道之间，交通便利。

 

　　配套完善：周边IN城市广场、平安银行大厦，共享前台、会议室、洽谈室，免费办公桌椅、打印机等设备。

 

　　高性价比：对比同片区低10%-15%租金，适合中小微企业及创业团队，部分房源享创业补贴（深户/毕业5年内大学生）。

 

　　要不要我帮你整理一份上步大厦小户型特价房源清单？包含面积、月租、全包服务及创业补贴申请条件，助你快速锁定低成本办公空间。