深圳皇城广场写字楼租金单价60-95元/㎡·月，主力户型5-2000㎡，月租约1200元起，具体受面积、装修及楼层影响。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：2025-2026年主流租金60-95元/㎡·月，如89㎡高层普通装修95元/㎡·月（月租约8455元）、100-200㎡高区招租65元/㎡·月（月租6500元起），2000㎡整层可面议。

 

　　特价与小户型：5-30㎡共享办公1200-4500元/月（全包价含水电物业），2026年物业直租特价60-86元/㎡·月（68-500㎡），毛坯房源低至82元/㎡·月（172-191㎡）。

 

　　历史波动：2024年10㎡月租1200元（120元/㎡·月），2025年12月核心区间82-95元/㎡·月，2026年部分房源较2025年下降5-10元/㎡·月。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：8-15元/㎡·月（不同房源差异），空调24小时计电费（分体/集中式），车位月卡500元/个（地上150个+地下200个）。

 

　　租赁政策：押2付1，免租期面议（短租可能无），可注册公司（提供红本），直租免中介费，部分房源带家私拎包入驻。

 

　　核心优势

 

　　双口岸枢纽：福田区福田南路7号（皇岗口岸物业），距7号线皇岗口岸站315米，24小时通关，深港通勤便利。

 

　　配套全包：租金含家私、网络、水电物业及租赁红本发票，共享前台、会议室、茶水间，冰箱/微波炉等生活设施齐全。

 

　　政策红利：可申请创业场租补贴、初创企业补贴，适合中小微企业及跨境办公需求。

 

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