深圳鲁班大厦写字楼租金单价50-95元/㎡·月，主力户型118-1907㎡，月租约1.12万-7.5万元，2025年最新报价中，小户型单价85-95元/㎡·月，中大型户型低至50元/㎡·月（全包价含物业费）。

 

　　租金价格详情

 

　　小户型（118-184㎡）：

 

　　118㎡月租约1.12万元（95元/㎡·月）

 

　　149㎡月租约1.34万元（90元/㎡·月）

 

　　184㎡月租约1.57万元（85元/㎡·月），性价比高于福田CBD均价20%-30%。

 

　　中大型户型（262-806㎡）：

 

　　262㎡月租1.8万元（68.7元/㎡·月，全包价含物业费），精装带家私拎包入驻

 

　　450㎡月租4.19万元（93元/㎡·月）

 

　　806㎡月租7.5万元（93元/㎡·月）

 

　　特价房源：2025年12月5ES物业成交单价50元/㎡·月（含税无递增），适合预算有限的企业。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：8-12元/㎡·月，部分房源租金已含物业费（如262㎡全包价）。

 

　　租赁政策：最短租期面议，部分可短租；免租期1-3个月；支持公司注册、红本备案，适合中小微企业及分支机构。

 

　　核心优势

 

　　双地铁交汇：距9号线香梅站520米（步行6分钟）、2号线景田站800米，公交鲁班大厦站覆盖20余条线路，通勤便捷。

 

　　成熟配套：300米内有顺德佬、中发源清真餐厅等餐饮，中国银行、邮政储蓄银行等金融机构，自带商业裙房满足基础需求。

 

　　灵活选择：户型多样，从118㎡小户型到1907㎡大面积均有，精装/简装可选，适合科技、文创、贸易类企业及区域办事处。

 

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