深圳深福保大厦写字楼租金单价70-100元/㎡·月，主力户型157-1842㎡，月租约1.18万-15.48万元，2025-2026年最新报价集中在70-87元/㎡·月，具体受面积、装修及楼层影响。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：2025年10月-2026年3月主流租金70-87元/㎡·月，如1842㎡整层报价83-87元/㎡·月（月租15.3-15.48万），157-420㎡中小户型70-85元/㎡·月（月租1.18万-3.57万），简装/普通装修房源75-85元/㎡·月（278-298㎡中层）。

 

　　历史波动：2024年10月部分房源88元/㎡·月（297.75㎡），2023年6月83-87元/㎡·月（1842㎡），2021年曾低至70元/㎡·月，2026年物业直租报价70-87元/㎡·月，性价比稳定。

 

　　面积差异：157-420㎡中小户型单价75-87元/㎡·月，1031-1842㎡大面积单价70-83元/㎡·月，整层租赁可享底价。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：12元/㎡·月（2026年数据），空调费11元/㎡·月（每年4月至11月计收4元/㎡·月），空调开放时间周一至周五8:00-18:00。

 

　　租赁政策：押2付1，免租期面议，直租免中介费，可注册公司，部分房源精装交付（VRV空调系统），标准层高3.3m-4.6m，使用率较高。

 

　　核心优势

 

　　地铁上盖：福田保税区绒花路128号（福保地铁站直达），3号线福保站距大厦约30米，10号线南延段（2025年通车）新增兰花道站，交通便捷。

 

　　深港科创枢纽：位于深港科创合作区核心，享受保税政策（境外货物入区保税、境内货物入区退税），周边联想、赛意法等企业集聚，产业氛围浓厚。

 

　　高性价比：租金仅为福田CBD均价的60%-70%，配备15米挑高大堂、27层地标建筑，4.3万㎡建筑面积，满足企业形象与成本控制需求。

 

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