深圳创凌通科技大厦写字楼租金单价41.19-145元/㎡·月，主力户型323-3700㎡，月租约4.19万-41.19万元，2025-2026年最新报价集中在125-145元/㎡·月，具体受面积和楼层影响。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：2025年11月-2026年3月主流租金125-145元/㎡·月，如323㎡东南向精装月租约4.19万（129.7元/㎡·月），2746㎡高层月租41.19万（149.9元/㎡·月），整层3700㎡单价140-145元/㎡·月（月租51.8万-53.65万）。

 

　　特价与历史波动：2021年租金80-90元/㎡·月，2025年12月部分中介报价低至41.19元/㎡·月（2746㎡大面积特价），2026年物业直租均价回升至125元/㎡·月（多面积段可选）。

 

　　面积差异：323-610㎡中小户型单价125-145元/㎡·月，2746-3700㎡整层单价140-145元/㎡·月，大面积租赁可面议折扣。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：10元/㎡·月（甲级标准），空调时间08:00-18:00（中央空调），车位月租金560-600元/个（共700个）。

 

　　租赁政策：押2付1，免租期可洽谈，部分房源精装修带隔断（5+1格局），支持注册公司，直租免中介费。

 

　　核心优势

 

　　深港科创核心：福田保税区市花路1号（深圳金融科技创新中心），深港科技创新合作区重点载体，产业资本与金融资本融合平台。

 

　　地铁无缝接驳：距3号线福保站260米（步行5分钟），10分钟直达福田CBD，周边公交覆盖，跨境通勤便利。

 

　　高端企业集群：入驻建筑装饰集团、融拓信息安全等优质企业，整层租赁为主，办公氛围纯粹，适合金融科技、科技类企业总部。

 

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