深圳京地大厦写字楼租金单价108-258元/㎡·月，主力户型110-1800㎡，月租约1.19万-16.77万元，2026年最新报价集中在108-168元/㎡·月，大公司可享额外优惠。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：2026年2-3月物业直租110-1800㎡，单价108元/㎡·月起（如110㎡月租约1.19万），8-17层、22-25层定制装修房源均价168元/㎡·月，电梯口单位及高区景观户型可达258元/㎡·月（如22楼650㎡东南向月租16.77万）。

 

　　历史与特价房源：2025年10-12月部分楼层单价120-168元/㎡·月（如12楼190㎡正东向168元/㎡·月，月租3.19万），2026年3月中介特价99元/㎡·月（538㎡豪装，可备案）。

 

　　面积差异：110-200㎡中小户型168-238元/㎡·月，200-650㎡中大面积168-258元/㎡·月，整层或定制装修可享108-168元/㎡·月，大公司另有专属优惠。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：33元/㎡·月（含空调费，集中式中央空调，部分分体空调计流量），空调开放时间周一至周五8:00-21:00，周末9:00-21:00，车位月卡800-1200元/个（共500-1000个）。

 

　　租赁政策：押2付1，免租期面议（大公司可谈），精装/豪装/空房/带家私可选，支持注册公司、地址变更等，全程协助办理备案、装修等事项。

 

　　核心优势

 

　　福田CBD核心：彩田路与福华三路交汇处，毗邻中心公园、莲花山公园，周边市民中心、音乐厅、图书馆等高端配套环绕，商务氛围浓厚。

 

　　双地铁上盖：距1号线/10号线岗厦站300米（步行5分钟），20分钟通达香港，公交岗厦村站覆盖4路、80路等30余条线路。

 

　　生态甲级配置：LEED金级认证，垂直绿化设计，15米挑高大堂，8部日立客梯+2部货梯，标准层面积1900㎡，层高5米（净高3米），灵活分割。

 

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