深圳文蔚大厦写字楼租金单价39-230元/㎡·月，主力户型100-2100㎡，月租约0.39万-48.3万元，2025-2026年最新报价中，特价房源低至39元/㎡·月，常规报价150-200元/㎡·月，整层/大面积220-230元/㎡·月。

 

　　租金价格详情

 

　　特价房源：2026年2月中介推出145-439㎡地铁口房源，单价39元/㎡·月起，高实用率，双地铁加持，适合预算有限的企业。

 

　　常规报价：100-500㎡主流面积段150-200元/㎡·月，如330㎡豪华装修带家私（4隔间+大厅）中高层房源109元/㎡·月（月租3.597万）。

 

　　整层/大面积：600㎡以上220-230元/㎡·月，如629㎡整层220元/㎡·月（月租13.838万），适合中大型企业总部。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：11元/㎡·月（2026年数据），空调费计电费（集中式中央空调，工作日8:30-17:30开放），车位月卡850-1200元/个（地上地下共372个）。

 

　　租赁政策：可短租（1年起）或长租（3-5年享优惠），免租期根据签约年限面议，支持注册公司，部分房源直租免中介费。

 

　　核心优势

 

　　双地铁枢纽：距地铁2/3/11号线福田站247米，1/3号线购物公园站444米，步行3-5分钟可达，交通便捷。

 

　　商务生态成熟：周边聚集金元证券、海联聚投资等企业，配套平安银行、八合里牛肉火锅、好日子皇冠假日酒店等，满足商务及生活需求。

 

　　灵活空间选择：标准层面积约2100㎡，可提供100㎡至整层不等的办公空间，满足不同规模企业需求，部分房源精装修带家私，拎包入驻。

 

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