深圳劲松大厦写字楼租金单价50-200元/㎡·月，主力户型50-1000㎡，月租约2.98万-20万元，2025-2026年最新报价集中在50-94元/㎡·月，具体受面积、楼层及装修影响。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：2025年11月-2026年3月主流租金50-94元/㎡·月，如388㎡精装带家私50元/㎡·月（月租2.98万，押2付1），1000㎡电梯口单位55元/㎡·月（月租5.5万，可谈价），50-200㎡小户型67-94元/㎡·月（如50㎡3元/㎡/天，月租约4500元）。

 

　　历史波动：2024年6月租金88-90元/㎡·月起，2025年11月部分房源降至50元/㎡·月（业主诚心出租），2026年3月中介挂牌均价78-94元/㎡·月，性价比提升。

 

　　面积差异：50-200㎡中小户型67-94元/㎡·月，300-1000㎡中大面积50-55元/㎡·月，整层或长期租赁可享额外折扣。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：4.2-5元/㎡·月（含在租金内），空调费按流量计费（分体空调，24小时独立控制），车位月租金380元/个（地上45个+地下105个，共150个）。

 

　　租赁政策：押2付1，起租期12个月，免租期可面议，部分房源精装带全套办公家私（如388㎡拎包入住），支持注册公司，直租/中介房源均有。

 

　　核心优势

 

　　四地铁上盖：福田区泰然四路26号，无缝接驳1/7/9/11号线车公庙站（步行330米），4站直达福田高铁站，15分钟覆盖福田CBD核心区。

 

　　产业集聚效应：入驻超4000家企业，涵盖金融、科技、贸易等领域，包括素美、丰韵科技等，形成商务生态集群，享受福田区税收减免政策。

 

　　高性价比配套：裙楼1-3层引入八合里牛肉火锅、星巴克等30+餐饮品牌，日均客流量超万人次；中国光大银行、建设银行网点步行可达，满足企业日常需求。

 

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