深圳金运世纪大厦写字楼租金单价70-145元/㎡·月，主力户型100-1800㎡，月租约0.7万-26.1万元，2025-2026年最新报价集中在70-118元/㎡·月，整层或大面积租赁可享议价空间。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：2025年12月-2026年3月主流租金70-118元/㎡·月，如300㎡五房一厅精装70元/㎡·月（月租2.1万，一手房东直租无中介费），188㎡电梯口带家私78元/㎡·月（月租1.47万，含物业费），500㎡整层118元/㎡·月（月租5.9万，双面采光）。

 

　　面积与楼层差异：100-300㎡中小户型70-99元/㎡·月（如188㎡78元/㎡·月、200㎡89元/㎡·月），500-1800㎡大面积100-145元/㎡·月（如500㎡118元/㎡·月、整层1800㎡145元/㎡·月），高区景观户型价格略高。

 

　　特价与优惠：2025年12月推出300㎡精装特价房，单价70元/㎡·月（月租2.1万），免租期面议；2026年3月中介挂牌188-277㎡房源，单价78-99元/㎡·月，部分含物业费。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：9.8元/㎡·月（部分房源租金已含物业费），空调费12.5元/㎡·月（早八晚六，计流量），车位月租金800元/个（地上30个+地下280个）。

 

　　租赁政策：押2付1，起租期1年，免租期根据签约年限面议（1-3个月），可注册公司，直租/中介房源均有，部分中介宣称“免佣”。

 

　　核心优势

 

　　四地铁交汇：福田区深南大道6033号，步行8分钟达车公庙站（1/7/9/11号线），20分钟直达深圳湾超级总部基地，公交深航大厦①站覆盖21/26/101等23条线路。

 

　　商务配套成熟：大厦内配银行、ATM、餐饮，周边500米有东海缤纷天地、十亩地夜经济街区，1.5公里内COCOPark、平安金融中心等商业综合体，满足商务接待需求。

 

　　硬件配置完善：26层甲级写字楼，8部三菱客梯+3部货梯，集中式中央空调，智能安防系统，标准层高3.8米（净高3.2米），使用率70%-82%，适合中小企及成长型团队。

 

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