深圳侨福大厦写字楼租金单价70-120元/㎡·月，主力户型130-1350㎡，月租约9100元-16.2万元，2025-2026年最新报价集中在70-90元/㎡·月，具体因面积、楼层和装修差异浮动。

 

　　租金价格详情

 

　　中小户型（130-155㎡）：

 

　　130㎡户型：单价70元/㎡·月（含物业费12元/㎡·月），月租约9100元，得房率70%-73%，适合10-20人团队。

 

　　155㎡精装：单价70元/㎡·月，地铁口物业，格局方正，配套齐全，月租约1.09万元。

 

　　中大面积（231-1350㎡）：

 

　　231-500㎡：单价88-100元/㎡·月，如231㎡月租约2.03万元，整层1250㎡可定制，单价100-120元/㎡·月，月租约12.5万-15万元。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：8.5-12元/㎡·月（部分含空调费，24小时空调另计3.5元/㎡·月）。

 

　　租赁政策：押2付1，部分房源免佣出租，可注册公司，带装修（部分含办公家具），租期灵活。

 

　　核心优势

 

　　交通便利：距地铁1号线香蜜湖站约590米、9号线香梅站约600米，步行6-8分钟；公交红荔新洲路口站（200米）、商报大厦站（300米），覆盖30余条线路。

 

　　配套成熟：周边300米内有招商银行、广发银行；500米内有岁宝百货、华润万家，餐饮（必胜客、真功夫）、医院（北大医院）齐全。

 

　　高性价比：对比福田CBD均价低20%-30%，130㎡户型月租约9100元（含物业费），适合初创企业。

 

　　要不要我帮你整理一份侨福大厦2026年在租户型报价表？包含面积、租金、物业费及房源状态（可注册/带家私），助你快速对接房源。