深圳免税大厦写字楼租金单价32-220元/㎡·月，主力户型65-1800㎡，月租约0.5万-39.6万元，2025-2026年最新报价集中在150-220元/㎡·月，部分特价房源低至32元/㎡·月（历史数据，当前以最新报价为准）。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：2025年7月-2026年2月主流租金150-220元/㎡·月，如180-1800㎡标准层面积150-200元/㎡·月（月租2.7万-36万），高区景观户型可达220元/㎡·月（如1800㎡整层月租39.6万）。

 

　　特价与历史房源：2025年12月300㎡带家私房源18000元/月全包（含物业费，折合60元/㎡·月），2024年10月240㎡单价3元/㎡·天（90元/㎡·月），2020年整层单价240元/㎡·月（历史高价）。

 

　　面积差异：65-200㎡中小户型150-180元/㎡·月，300-1800㎡大面积180-220元/㎡·月，整层或长期租赁可享议价空间。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：10-32元/㎡·月（写字楼32元/㎡·月，商业42元/㎡·月，部分房源租金含物业费），空调费10元/㎡·月（计流量），车位月租金480-1000元/个（非固定车位1000元/月，临时停车15元/小时）。

 

　　租赁政策：押2付1，免租期1-2个月（视面积），可注册公司，直租/中介房源均有，部分中介宣称“客户免佣”，支持定制装修。

 

　　核心优势

 

　　福田CBD地标：福华一路6号，毗邻福田高铁站，地下连廊直达地铁1/3/11号线，顶楼设直升机停机坪，入驻渣打银行、华为云等名企，商务氛围浓厚。

 

　　高端配置：5A甲级智能写字楼，框筒结构+全玻璃幕墙（8度抗震），霍尼韦尔楼宇自控系统，低区5部+高区6部日立电梯，42层云端会议中心配8语种同传。

 

　　生态与配套：俯瞰市民中心广场、莲花山公园，1-4层裙楼含星巴克、员工餐厅，周边COCOPark、皇庭广场等商业配套齐全，适合金融、科技类企业总部。

 

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