深圳深华科技园写字楼租金单价45-170元/㎡·月，主力户型70-600㎡，月租约0.32万-102万元，2025-2026年最新报价集中在45-170元/㎡·月，具体因房源类型和租赁方式差异显著。

 

　　租金价格详情

 

　　创新型产业用房：

 

　　符合条件的科技企业可申请45元/㎡·月（2026年2月政策价），租期3年，含3个月装修免租期，需满足社保人数、产业领域等申请条件。

 

　　直租常规房源：

 

　　180㎡（2+1格局）单价1.8元/㎡/天（约54元/㎡·月），260㎡（4+1格局）单价1.2元/㎡/天（约36元/㎡·月），业主直租无差价，含24小时独立空调。

 

　　中介挂牌房源：

 

　　110㎡精装修约1万元/月（单价约91元/㎡·月），358㎡精装59元/㎡·月（月租约2.11万元），150-600㎡创意办公空间110-170元/㎡·月（2026年3月最新报价）。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：2.6元/㎡·月（原始费用无差价），水费整层公摊（8-50元/月），电费1.2-1.3元/度，停车费月卡300-350元。

 

　　租赁政策：押2付1，12个月起租，可注册备案，部分房源带空调、门禁及办公家私，自有物业团队（写字楼2栋606）无缝对接问题处理。

 

　　核心优势

 

　　交通便利：福田区梅华路，距地铁9号线梅村站约590-688米，步行8-10分钟，周边公交站点密集，自驾车位充足。

 

　　配套完善：24小时监控、公共区域专人打扫消毒，周边餐饮、银行、酒店齐全，适合科技、研发类企业入驻。

 

　　政策支持：符合条件的企业可享受政府税收减免、租金补贴，创新型产业用房月租低至45元/㎡·月。

 

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