深圳海岸中心（海岸环庆大厦）写字楼租金单价98-130元/㎡·月，主力户型150-1800㎡，月租约1.47万-23.4万元，2025-2026年最新报价集中在98元/㎡·月，整层或大面积租赁可享议价空间。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：2025年1月-2026年2月主流租金98-130元/㎡·月，如1700㎡精装带13个办公室+2个厅98元/㎡·月（月租16.66万），229-1800㎡灵动户型100-130元/㎡·月（月租2.29万-23.4万），联合办公共享空间租金另议。

 

　　面积与楼层差异：低区（5-17层）、中区（19-32层）、高区（34-46层）价格一致，150-500㎡中小户型98-110元/㎡·月，600-1800㎡大面积110-130元/㎡·月，整层468㎡起租，可自由组合。

 

　　特价与优惠：2025年1月推出1700㎡特价房源，单价98元/㎡·月（含物业费34.4元/㎡·月），押2付1，免租期面议。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：34.4元/㎡·月（含空调费，美国约克中央空调，计流量），车位月租金1000元/个（共468个，地上133个+地下335个，车位比159:1）。

 

　　租赁政策：押2付1，起租期1-3年，免租期1-2个月（视面积），可注册公司，直租/中介房源均有，部分中介宣称“免佣”，支持定制装修（如网络地板12CM高端架空地板）。

 

　　核心优势

 

　　福田中心区地标：福田路24号，225米超高层甲级写字楼（地下3层+地上46层），RTKL国际团队设计，单元式双银LOW-E玻璃幕墙（8+12+10MM），俯瞰深圳中心公园永久景观。

 

　　双地铁+口岸枢纽：步行5分钟达7号线赤尾站，10分钟达1号线岗厦站/华强路站，车行5分钟达福田/皇岗双口岸，无缝接驳深南大道、滨河路，通达广深高速。

 

　　高端配置与产业集聚：17部三菱电梯（低区4m/s+高区6m/s），5A智能化管理，入驻平安证券、字节跳动华南运营中心等32家头部企业，形成金融-科技-专业服务产业集群。

 

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