深圳清凤创投大厦写字楼租金单价40-100元/㎡·月，主力户型10-1066㎡，月租约0.36万-10.66万元，2025-2026年最新报价中，小户型（100-150㎡）80-100元/㎡·月，大户型（500㎡以上）55-70元/㎡·月，共享办公/灵活空间1.33-2.13元/㎡/天（即40-64元/㎡·月）。

 

　　租金价格详情

 

　　传统写字楼：

 

　　小户型（100-150㎡）：80-100元/㎡·月（如148㎡新精装58元/㎡·月，月租约0.86万；118-150㎡80-100元/㎡·月，月租约0.94万-1.5万）。

 

　　大户型（500㎡以上）：55-70元/㎡·月（如500㎡55元/㎡·月，月租约2.75万；1066㎡70元/㎡·月，月租约7.46万）。

 

　　共享办公/灵活空间：

 

　　10-100㎡：1.33-2.13元/㎡/天（即40-64元/㎡·月），如20㎡月租约0.36万（2.13元/㎡/天），25㎡月租约1.3万元（1.71元/㎡/天），含物业费、水电、办公家私等全包。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：5元/㎡·月（传统写字楼租金含物业费，共享办公全包），空调费计流量另付（传统写字楼），车位月卡300-680元/个（2026年1月新楼入伙车位充足）。

 

　　租赁政策：押2付1，免租期1-2个月（部分特价房源送免租），可注册公司（提供红本租赁凭证），支持分割（最小100㎡传统户型，10㎡共享空间），直租/中介房源均有，部分中介宣称“免佣”。

 

　　核心优势

 

　　双地铁覆盖：福田区八卦岭八卦三路88-8号，7号线八卦岭站（步行370米）、9号线红岭北站（步行390米），30分钟通达前海、宝安机场，公交网络密集（170米内4个公交站）。

 

　　生态与配套：LEED金级认证建筑，流线型铝板+LOW-E玻璃幕墙，空中花园+天际泳池，10部通力高速电梯（梯户比3200:1），407个车位（车位比112:1），周边200米内维也纳酒店、建设银行，1公里内餐饮丰富。

 

　　产业与政策：福田新型产业总部基地，聚焦科技、金融领域，吸引平安集团、招商金科等龙头企业，初创企业可享税收减免、租金补贴。

 

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