深圳奥林匹克大厦写字楼租金单价60-135元/㎡·月，主力户型100-2000㎡，月租约6000元-27万元，2025-2026年最新报价集中在60-90元/㎡·月，整层或长期租赁可享议价空间空间。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：2026年1-3月主流租金60-90元/㎡·月，如200㎡一手办公室90元/㎡·月（月租1.8万），500㎡精装带家私60元/㎡·月（月租3万），整层1600㎡60元/㎡·月（月租9.6万，近景田地铁口）。

 

　　面积与楼层差异：100-200㎡小户型90-125元/㎡·月，400-2000㎡大面积60-90元/㎡·月，高区景观户型（如看莲花山景）略高，低区性价比突出。

 

　　历史与特价房源：2024年12月租金90-125元/㎡·月（可议），2025年6月整层带装修60元/㎡·月，2026年1月653㎡高层业主直租135元/㎡·月（月租8.8万，高使用率）。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：10-21元/㎡·月（2026年10楼招租信息显示21元/㎡·月，含专项维修资金0.25元/㎡·月），空调开放时间周一至周五8:00-19:00，周六至周日9:30-15:30，车位月卡600元/个（2026年1月信息）。

 

　　租赁政策：押2付1，免租期面议（部分房源可谈1-3个月），可注册公司，直租/中介房源均有（中介勿扰热线400-1871-882），整层租赁需签署5年合同（自第3年起每2年递增3%）。

 

　　核心优势

 

　　双地铁上盖：福田区景田商报路2号，距2号线/9号线景田站300-396米（C出口200米），莲花西站500米，步行3-5分钟，3条地铁线覆盖（2/4/9号线），员工通勤便利。

 

　　甲级配套与生态：33层甲级写字楼，12部三菱客梯+4部货梯，75200㎡建筑面积，70%使用率，东临莲花山公园，周边银行（民生、交通、建行）、餐饮（尊宝披萨、顺德佬）、酒店（雅枫国际）齐全。

 

　　产业集聚效应：入驻深圳嘉立创科技、航天长峰深圳分公司等企业，传媒、科技、金融类企业集中，文化氛围浓厚，适合企业品牌形象展示。

 

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