深圳福安大厦写字楼租金单价70-95元/㎡·月，主力户型151-2400㎡，月租约1.06万-22.8万元，2025-2026年最新报价集中在70-95元/㎡·月，整层或大面积租赁可享3%年递增优惠。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：2025年9月-2026年3月主流租金70-95元/㎡·月，如2200㎡标准层75元/㎡·月（月租16.5万），9017.04㎡整租70元/㎡·月起（年租金757.43万元，合同期自第二年度起年递增3%），151-2400㎡散租80-95元/㎡·月（如151㎡月租约1.21万，2400㎡月租约22.8万）。

 

　　历史与特价房源：2019年租金65.5-78.67元/㎡·月，2025年9月物业直租70-90元/㎡·月（部分房源含物业费1.5-2元/㎡·月），2026年3月中介挂牌3-3.5元/㎡·天（即90-105元/㎡·月），与主力报价基本一致。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：1.5-2元/㎡·月（深圳市福物屋宇管理有限公司），车位数量120个（地上停车，月租金300元/个），水、电、网络等费用按物业标准据实收取。

 

　　租赁政策：押3付1（保证金为最后一年月租金3倍），起租期1-5年，可注册公司，允许二次装修（不得改变主体结构），未经招租人同意不得转租，适合商业或办公业态（禁止危险品、污染类行业）。

 

　　核心优势

 

　　福田竹子林枢纽地标：深南大道8001号，地铁1号线竹子林站181米（D出口），7号线农林站883米，福田高铁站15分钟车程，公交福田交通枢纽296米（29条线路），无缝接驳大湾区。

 

　　成熟商务配套：地上7层乙级写字楼，外立面简洁大气，智能安防+停车管理系统，周边中国银行、工商银行、星巴克、麦当劳等商业设施，邻近深圳人才园、园博园，产业集群效应显著。

 

　　高性价比之选：租金低于福田CBD均价30%-40%，2200㎡整层月租16.5万（折合75元/㎡·月），适合中型企业总部或区域办公中心，2025年9月公开招租9017.04㎡大面积物业，提供定制化租赁方案。

 

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