深圳颂德国际写字楼租金单价58-108元/㎡·月，主力户型50-2500㎡，月租约0.88万-27万元，2025-2026年最新报价集中在58-95元/㎡·月，不同楼层和面积段价格差异显著。

 

　　租金价格详情

 

　　中小户型（50-200㎡）：

 

　　58元/㎡·月：168㎡高区朝东精装（月租9744元，使用率65%，4隔间，业主直租免佣），111㎡特价95元/㎡·月（月租1.05万，独立空调）。

 

　　70-88元/㎡·月：71.52-193㎡户型，如71.52㎡月租约5000元（70元/㎡·月），193㎡月租约1.7万元（88元/㎡·月），带基础装修。

 

　　大面积（200-2500㎡）：

 

　　68-95元/㎡·月：整层1300㎡或组合户型，如2500㎡整租68元/㎡·月（月租17万），124-277㎡产权单位灵活组合，单价70-95元/㎡·月。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：8-15元/㎡·月（第一太平戴维斯管理，含空调费10元/㎡·月，24小时计电费），车位月租金650元/个（共364个，充足）。

 

　　租赁政策：押2付1，起租期12个月（免租期1个月），可注册公司，直租/中介房源均有，部分中介宣称“免佣”，支持定制装修。

 

　　核心优势

 

　　福田梅林核心枢纽：下梅林二街6号，地铁9号线梅景站429米（步行5分钟），2号线香梅北站852米，20+公交线路直达（如7路、218路），10分钟到福田CBD，15分钟达南山科技园。

 

　　70年产权综合体：集甲级写字楼、风情商业街、高端住宅于一体，标准层高4米，得房率75%，5部客梯+1部货梯，入驻万科总部、华强三洋等名企，商务氛围浓厚。

 

　　全业态配套：楼下福田农批市场、佐阾虹湾购物中心，周边银行（招行、中行）、医院（广中医深圳医院）、餐饮（润园四季椰子鸡）齐全，满足企业员工日常需求。

 

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