深圳东方河套科技大厦（即河套科创中心）写字楼租金单价36-120元/㎡·月，主力户型470-3400㎡，月租约1.69万-40.8万元，科技行业享3-7折租金补贴，租4000㎡可低至36元/㎡·月。

 

　　租金价格详情

 

　　基础报价：原始租金120元/㎡·月，科技企业根据租赁面积享受3-7折优惠（面积越大折扣越高）。

 

　　折扣后价格：

 

　　4000㎡及以上：3折后36元/㎡·月（月租14.4万）；

 

　　1500-3400㎡：5-7折后60-84元/㎡·月（月租9万-28.56万）；

 

　　470-700㎡：7折后84元/㎡·月（月租3.95万-5.88万）。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：空调维护费1.77+0.25元/月·㎡，空调加时费1-2元/KWh（20:00后加价），停车费暂未收费（标准待定）。

 

　　租赁政策：押2付1，需提前预约看房（开发商电话151-1226-5215陈经理），适合办公、实验室、研究室等业态，需符合科技行业认定标准。

 

　　核心优势

 

　　河套合作区核心：福田保税区红花路1号，2024年10月竣工，26层甲级写字楼，湿实验室面积75481.26㎡，专为科创企业设计。

 

　　双地铁交通：3号线福保站直达，毗邻深港科技创新合作区，享税收优惠、科研扶持等政策红利。

 

　　高端硬件配置：10米挑高科技感大堂，5条空中艺术连廊连接屋顶花园，空调开放时间周一至周五8:00-20:00，满足研发办公需求。

 

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