深圳卓越时代广场二期写字楼租金单价75-236.1元/㎡·月，主力户型60-1726㎡，月租约0.45万-40.7万，2025-2026年最新报价集中在75-120元/㎡·月，高区景观或整层单位可达236.1元/㎡·月。

 

　　租金价格详情

 

　　中小户型（60-168㎡）：

 

　　60㎡精装：75元/㎡·月（月租0.45万，2024年12月报价，简装），168㎡全新装修带家私90元/㎡㎡·月（月租1.51万，免租期90天，2025年7月笋盘）。

 

　　中大面积（566-1726㎡）：

 

　　566㎡电梯口单位：120元/㎡·月（月租6.79万，含税，西北双面采光，42卡位+8房间，2026年2月特价），整层1726㎡标准层236.1元/㎡·月（2019年历史高位，当前可议价）。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：16元/㎡·月（卓越物业管理，甲级标准），空调为中央空调周一至周五8:30-18:30（加时费另计），车位月租金1000-1300元/个（地上125个+地下450个）。

 

　　租赁政策：押2付1，免租期1-3个月（视面积），可注册公司，

 

　　核心优势

 

　　福田CBD双地铁上盖：益田路与福华路交汇处，1/3号线购物公园站无缝接驳（负一楼直连），福田站（2/3/11号线）15分钟步行，30分钟直达香港西九龙。

 

　　卓越商业群配套：与卓越时代广场一期、CCTimes商业、酒店联通，共享20万㎡综合体资源，周边香格里拉、、四季酒店等超密集五星级酒店群，商务接待便利。

 

　　甲级硬件配置：52层218米地标建筑，16部三菱客梯（梯户比1:4500），标准层高4.2米，使用率70%，高区俯瞰莲花山、市民中心景观，入驻金融、科技类名企。

 

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