深圳宝新科技园写字楼租金单价30-55元/㎡·月，主力户型27-2159㎡，月租约4860元-11.87万元，2025-2026年最新报价集中在40-55元/㎡·月，联合办公低至4860元/间·月（27㎡含3-4工位）。

 

　　租金价格详情

 

　　开发商直租：

 

　　毛坯/简装：30-45元/㎡·月，如201㎡中层精装45元/㎡·月（月租9045元），大面积毛坯30元/㎡·月起（69860㎡整栋可定制）。

 

　　精装现房：45-55元/㎡·月，205㎡低层精装38元/㎡·月（月租7790元），222㎡精装45元/㎡·月（月租1万元）。

 

　　联合办公：

 

　　27㎡独立间：4860元/月（含3-4工位、精装修及基础配套，位于维度创享空间）。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：部分房源含在租金内，独立计算约5-8元/㎡·月（VRV空调计电费，24小时独立控制）。

 

　　租赁政策：押2付1，租客免佣，可备案，部分房源免租期1个月或面议，整栋/大面积租赁可定制装修。

 

　　核心优势

 

　　双地铁交通枢纽：光明区观光路与光源五路交汇处，6号线/13号线凤凰城站双铁直达（步行900米），龙大高速光明出口5分钟车程，光明城高铁站3分钟直达。

 

　　55万㎡产融新城：集商务写字楼、研发厂房、智慧公寓、星级酒店、1.5万㎡商业配套于一体，亚朵酒店、健身房、食堂等齐全，适合科技、研发、跨境电商等企业。

 

　　高性价比空间：租金仅为福田CBD的1/3，100-3000㎡定制办公，4.2-5.4米层高，使用率70%以上，2026年4号楼全新精装房源招租中。

 

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