深圳研祥智谷写字楼租金单价32-70元/㎡·月，主力户型50-2120㎡，月租约1.6万-14.84万元，2025-2026年最新报价集中在32-65元/㎡·月，毛坯与精装价格差异显著。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：

 

　　毛坯房：70元/㎡·月（2120㎡大户型）。

 

　　精装修：65元/㎡·月（119㎡、184㎡等中小户型）。

 

　　二手/特价房源：均价32元/㎡·月（红本含税，530㎡可分租，2025年12月数据），部分中介报价低至0.96-1.07元/㎡·天（即28.8-32.1元/㎡·月）。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：10元/㎡·月（风水隆物业管理有限公司），车位租金150元/月（共709个车位，地上50个+地下659个）。

 

　　租赁政策：押2付1，可注册公司，部分房源免租期长（如24个月起租），毛坯房可定制装修，精装房拎包入驻。

 

　　核心优势

 

　　光明核心区位：高新路11号（龙大高速光明出口旁），总建筑面积24.5万㎡，22层甲级写字楼，24小时中央空调与安保，园区配套公寓、食堂、健身房、恒温泳池等。

 

　　双地铁交通：近地铁6号线凤凰城站、长圳站（约1公里），接驳东莞地铁1号线，高速口100米，通勤便利。

 

　　产业政策支持：光明科学城核心区，适合科技、研发类企业，享受税收优惠与人才补贴，入驻润欣生物、汉京建设等知名企业。

 

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