深圳汇德大厦写字楼租金均价为110-135元/㎡·月，开发商直租无中介费，甲级品质交通枢纽上盖。

 

　　租金价格

 

　　核心区间：110-135元/㎡·月，管理费17.5元/㎡·月（含基础物业），部分小面积房源日租1.5-2.27元/㎡·天（约45-68元/㎡·月），整层或大面积租赁可享首年租金补贴30%。

 

　　其他费用：中央空调按电费计费（工作日1.25元/Kwh），停车位月租600元/个（含新能源充电桩）。

 

　　面积与户型

 

　　灵活面积段：80-5660㎡，包括80㎡、150㎡、200㎡、300㎡、1200㎡、2300㎡、5660㎡等，使用率60%-80%（整层可达80%+），户型方正，部分精装修带隔间。

 

　　核心优势

 

　　硬件配套：258米龙华地标，19米挑高星空大堂，全进口三菱电梯（候梯≤45秒），5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车系统，自持铂尔曼酒店及2.9万㎡商业（星巴克、海底捞）。

 

　　交通区位：深圳北站枢纽上盖，无缝接驳地铁4/5/6号线深圳北站，20+条公交线路，8分钟直达福田CBD，30分钟覆盖前海。

 

　　政策支持：新入驻企业可谈3-8个月免租期，龙华区国际创新中心（13-44层）重点引进科技、金融、总部经济企业，享受租金补贴。

 

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