深圳福城时代广场（宝安新安）写字楼租金68-73元/㎡·月，面积75-2000㎡精装甲级写字楼，地铁5/12号线灵芝站及20号线上川一路站（在建）覆盖，开发商直租无中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　主力价格：68-73元/㎡·月（2025-2026年数据），如75㎡月租约5100元，500㎡月租约3.4万-3.65万元

 

　　面积范围：75-95-125-188-500-2000㎡，标准层面积1800-3511㎡，可灵活分割组合

 

　　交付标准

 

　　装修：精装修，LOW-E镀膜中空玻璃幕墙（削弱辐射、隔离噪音），净高3米，24小时计流量空调

 

　　设施：20部电梯，710个停车位，9.9米挑高大堂，使用率约70%

 

　　费用明细

 

　　管理费16-18元/㎡·月，开发商直租免中介费，押2付1，需提前预约看房（暂不接受临时到访）

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区新安街道广深路1号，50万㎡综合体（含深圳首家万达广场、酒店、居住），A栋高度180米（38层）

 

　　交通：5/12号线灵芝站、20号线上川一路站（在建），临近107国道、宝安大道，30分钟达前海

 

　　配套与优势

 

　　商业配套：自带8万㎡万达广场，周边壹方城、海雅缤纷城等，JW万豪等酒店环绕

 

　　产业政策：前海一级辐射区，承接前海产业链外溢，适合科技、跨境电商等企业

 

　　绿色办公：“会呼吸的写字楼”，翼面导风构件+金属通风百叶实现自然通风

 

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