深圳中粮福安机器人产业园位于宝安区福海街道（非新安街道），写字楼租金40-60元/㎡·月，面积500-3000㎡可分割，地铁11号线桥头站300米，国家级孵化器享高新企业政策补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　主力价格：40-60元/㎡·月（2025-2026年数据），如100㎡月租4900元（49元/㎡·月）、145㎡月租7105元（49元/㎡·月）、255㎡月租1.25万元（49元/㎡·月）

 

　　面积范围：500-3000㎡空置单元集中于3-5层，支持毛坯或基础装修交付，可自由分割

 

　　特价政策：初创企业享前6个月租金减免50%，高新科技企业入驻有专项优惠

 

　　交付标准

 

　　硬件配置：标准层高4.5米，局部挑高6米，荷载800kg/㎡（特殊区域加固可达1500kg/㎡），双回路供电+20000KVA电力容量

 

　　设施配套：8吨货梯6部+2吨客货梯4部，24小时VRV中央空调（流量计费），1200个车位（充电桩车位占比30%，月租300元）

 

　　费用明细

 

　　物业费8元/㎡·月（含公共区域能耗），押2付1，需提前预约看房（中介勿扰）

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区福海街道福安路与永和路交汇处（宝安大道辅路），国家级孵化器，央企打造

 

　　交通：地铁11号线桥头站300米（步行5分钟），距广深高速入口、宝安机场5分钟车程，30分钟直达前海自贸区

 

　　配套与优势

 

　　产业生态：已入驻机器人本体制造（45%）、核心零部件（30%）、系统集成（25%）企业，周边3公里聚集28家产业链上下游企业

 

　　政策支持：可申请深圳市20+8产业集群政策、宝安区智能制造专项补贴，园区设500万元/年专利快速审查基金

 

　　生活配套：380套人才公寓（租金低于市场价25%）、2000㎡共享会议室、员工餐厅（日均接待1500人次）

 

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