深圳美盈（福永）智汇港位于宝安区福永街道（非新安街道），写字楼租金2.58-7.77元/㎡·天（约77.4-233.1元/㎡·月），面积66-3000㎡灵活租赁，地铁1号线机场东站651米，高新科技园区享政策支持。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　中小面积：90-130㎡（11-29工位）租金未明确具体数值，得房率暂无数据

 

　　大面积：853㎡得房率70%（85-171工位），报价6.6万元/月（单价约2.58元/㎡·天），也有单价7.77元/㎡·天的情况，具体受面积、楼层等因素影响

 

　　特价政策：2026年特价35-38元/㎡·月起，在租面积66-3000㎡可自由组合

 

　　交付标准

 

　　装修：带装修，户型方正四面采光，部分带办公家具，200㎡起可分租

 

　　设施：9层建筑，货梯4部客梯2台（承重750kg），园区配套工商注册、财务报税等产业服务

 

　　费用明细

 

　　部分房源含物业费，押2付1，12个月起租，需提前预约看房

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区广深路福永段5号怀德银山大厦，总建面60000㎡，高新科技智汇园区

 

　　交通：地铁1号线机场东站651米（步行8分钟），深大城际在附近，公交338路、615路等多条线路

 

　　配套与优势

 

　　产业适配：适合企业总部、高新技术、机器人、生物医疗等行业，可注册生产公司

 

　　生活配套：园区内有自选餐厅、便利店、员工宿舍、公寓，周边银行、酒店齐全

 

　　政策支持：符合条件的高新企业可申请专项补贴

 

　　要不要我帮你整理一份美盈（福永）智汇港户型租金对比表？包含面积、可容纳工位及优惠政策，助你快速筛选合适房源。