鹏华智荟中心位于龙岗区坂田上雪科技园一巷2号，租金33-50元/㎡/月，面积80-808㎡多种户型可选，物业直租且可享限时免费停车位。

 

　　基础信息

 

　　地址：龙岗区坂田上雪科技园一巷2号，项目巴士免费接驳杨美地铁站，门口红门公交站直达10号甘坑站、岗头站及5号线上水径地铁口。

 

　　类型：甲级写字楼，总楼层7层，2019年建成，1部客梯+1部货梯，得房率50%，物业公司为深圳市龙岗区坂田街道上雪科技城相关物业，管理费包含在租金内。

 

　　适合行业：电商、直播、科技等企业，可注册公司，红本备案证书齐全。

 

　　租金与户型

 

　　租金范围：

 

　　特价房源：33元/㎡/月（配家私4+1格局，带空调）。

 

　　常规报价：36-50元/㎡/月（均价40-50元，全包含物管空调维护费）。

 

　　面积选择：80-808㎡，主力户型80㎡、86㎡、193㎡、258㎡、261㎡、270㎡、276㎡、300㎡等，格局有1+1、2+1、3+1至5+1，全新精装带空调、地毯、光纤。

 

　　交通与配套

 

　　交通：项目巴士免费接驳杨美地铁站，红门公交站多条线路直达地铁口，临时停车25元/天封顶，入驻即送限时免费停车位。

 

　　配套设施：

 

　　办公：空调、地毯、光纤交付，可配家私，2+1格局正南向，适合电商直播等办公需求。

 

　　商业：周边遍布连锁餐饮、休闲娱乐场所，生活办公配套完善。

 

　　租赁优势

 

　　高性价比：租金低于周边80%写字楼，捡漏好房，免费实地带看现房。

 

　　灵活租赁：多种面积和格局可选，物业直租，流程高效，钥匙在手可随时看房。

 

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