深圳侨城一号写字楼2025年最新租赁均价为130-145元/㎡/月，特价单位低至130元/㎡/月，具体受面积、楼层及租期影响。

 

　　核心租赁信息

 

　　可租面积：140-2100㎡，主力户型140-500㎡，整层2100㎡。

 

　　交付标准：精装修，带吊顶、网络地板，部分房源配办公家私。

 

　　物业费：28元/㎡/月（世邦魏理仕管理），空调为日立VRV分户计量。

 

　　交通：地铁2号线侨城北站200米，14部通力电梯分区运行，候梯时间≤30秒。

 

　　项目优势

 

　　地标价值：260米华侨城天际线，S型曲线立面+夜间灯光秀，昭示性强。

 

　　生态稀缺性：背山面海（塘朗山+深圳湾），片区绿化覆盖率超22%。

 

　　产业集群：毗邻大疆、腾讯等科技企业，享前海税收优惠及南山科技补贴。

 

　　商业配套：1.5万㎡艺术街区，含木南春晓粤菜馆、PANATTA健身等高端配套。

 

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