深圳方大城写字楼2026年最新特价50元/㎡/月起，主力户型70-2688㎡，开发商直租无中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与价格：70-2688㎡灵活组合，特价50元/㎡/月（部分单位），均价90-135元/㎡/月，整层1500-2130㎡享专属优惠。

 

　　交付标准：精装修（含吊顶、网络地板、玻璃隔断），部分房源带办公家私，即租即用。

 

　　费用明细：物业费18元/㎡/月，空调服务费12-14元/㎡/月，停车费600-650元/月。

 

　　交通配套：地铁7号线龙井站800米，高峰时段接驳巴士直达；大厦设公交总站，2088个车位（96㎡配1个）。

 

　　项目优势

 

　　生态商务：33万㎡综合体，近塘朗山、大沙河生态长廊，享山园河海景观，绿色办公环境。

 

　　商业配套：自带4万㎡旗舰商业，涵盖餐饮、娱乐、教育，一站式办公生活服务。

 

　　名企聚集：方大集团、平安、爱科斯福通讯等世界500强及上市公司入驻，产业氛围浓厚。

 

　　硬件配置：4.5米层高，70%实用率，16部日立电梯（候梯≤40秒），17米挑高大堂。

 

　　租赁政策

 

　　免租期：1-3个月（根据面积和租期协商），支持企业注册、定制装修。

 

　　招商方向：科技、文创、总部企业优先，可申请南山产业扶持政策。

 

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