深圳香年广场写字楼出租均价70-140元/㎡·月，2026年最新报价118-140元/㎡·月（产权面积），特价房源低至70元/㎡·月起。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积选择：160-1120㎡产权面积，主力户型包括244㎡、325㎡、326㎡、666㎡、982㎡、1500㎡，部分房源因双层设计实际使用面积可达720㎡。

 

　　租金价格：标准单位118-140元/㎡·月，特价单位70-120元/㎡·月，受面积、楼层、装修及房源类型影响。

 

　　交付标准：精装修，保留工业风设计元素，部分带办公家私，适合科技、文创类企业，部分房源24小时独立控制空调。

 

　　基础参数

 

　　位置交通：位于南山区华侨城侨香路4060号，地铁2号线侨城北站407米，公交323路、328路等多条线路直达，临近广深高速、南坪高速等。

 

　　物业费用：管理费7.8-8.88元/㎡·月，空调计电费，停车位月卡350-650元/月，地上366个+地下399个车位。

 

　　建筑信息：2007年建成，20层，客梯15个+货梯2个，标准层高5米，绿化率30%，实用率70%。

 

　　项目优势

 

　　高端商务环境：现代建筑风格，商务氛围浓厚，由旧厂房改造，融合艺术酒店、精品商业，屋顶花园、空中连廊设计独特。

 

　　灵活租赁方案：提供多种面积选择，满足不同规模企业需求，一手业主直租，无中介费，付款方式押二付一，起租年限2年。

 

　　智能化管理：采用先进物业管理系统，保障安全与高效，配套高速电梯、休闲区域等，周边餐饮、商业、金融配套成熟。

 

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