深圳沙河观景阁写字楼租金均价4.2元/㎡·月，主力户型50-150㎡，部分可分割至20-30㎡。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型：主力50-150㎡独立办公室，部分可分割成20-30㎡小户型，部分楼层可打通至200-300㎡。

 

　　租金与租期：均价4.2元/㎡·月，押付方式及租期可议，适合初创团队及成长型企业。

 

　　交付标准：大开间+可分割设计，配备日立中央空调（工作日08:30-18:00运行，加班可申请额外服务）。

 

　　基础参数

 

　　位置交通：南山区沙河东路与新中路交汇处，紧邻地铁1号线白石洲站，周边深南大道、北环大道、沙河西路等主干道环绕。

 

　　物业与配套：物业费4.2元/㎡·月，客梯2部+货梯1部（日立品牌），1-2层裙楼商业配套餐饮、便利店、银行ATM。

 

　　建筑信息：15层建筑，1-5层为办公区域，总建筑面积约10,326平方米，产权年限70年（1998年-2068年）。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：地处华侨城片区核心，交通便利性极高，快速到达科技园、福田CBD、蛇口等核心区域。

 

　　配套设施完善：周边1公里内有益田假日广场、世界之窗、欢乐谷等商业娱乐设施，及沙河小学、南山第二实验学校、沙河医院等生活配套。

 

　　性价比高：租金水平亲民，出租率常年较高，租金回报率稳定，适合追求性价比的企业。

 

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