深圳东方科技园写字楼位于南山区深云路3号，租金均价50-68元/㎡/月，主力面积55-1400㎡，适合科技、电商等企业。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型：55-1400㎡灵活分割，主力户型55㎡、100㎡、200㎡、300㎡及整层1400㎡，可按需定制空间。

 

　　租金与租期：均价50-68元/㎡/月，特价单位低至50元/㎡/月，押2付1，起租期1年，部分房源享1-2个月免租期。

 

　　交付标准：简装/精装可选，部分带办公家私，独立空调24小时控制，适合中小型企业及初创团队。

 

　　基础参数

 

　　位置交通：地铁2号线侨城北站约933米，7号线桃源村站约1039米，公交站有南山第二实验学校、波托菲诺等，临近北环大道、广深高速。

 

　　物业与配套：物业费12元/㎡/月，停车位200个，网络支持电信、联通、长城等多运营商，园区内有餐饮、便利店、商务中心。

 

　　建筑信息：2002年竣工，层高2.9米，物业为深圳万厦居业有限公司，入驻企业包括深圳曼嘉科技等。

 

　　项目优势

 

　　产业氛围：聚集电子信息、生物医药、新能源等科技企业，共享园区科研设施与产学研合作资源。

 

　　性价比高：租金低于科技园核心区，适合预算有限的成长型企业，出租率稳定。

 

　　配套完善：园区内提供会议室、多功能厅、员工餐厅等，周边商业、住宿、休闲设施齐全。

 

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