深圳保利城大厦写字楼租金45-110元/㎡·月，主力面积55-178㎡，普通/精装修可选，位于南山中心区创业路与南海大道交汇处。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型：55-90-92-178㎡，主力户型90-178㎡，普通装修与精装房源均有，部分房源2+1格局、朝东南向。

 

　　租金与费用：单价45-110元/㎡·月，2024-2025年报价72.83-100元/㎡·月（精装），物业费2.8-8.8元/㎡·月，押2付一，部分房源享免租期。

 

　　交付标准：普通装修（简装）、精装修（带隔间、吊顶），部分房源拎包入住，使用率约70%-75%。

 

　　基础参数

 

　　位置交通：南山区创业路与南海大道交汇处，地铁9号线南山书城站480米、12号线南油站541米，公交佳嘉豪苑站、南山邮局站等。

 

　　建筑配置：总层数27层，客梯4部+货梯1部，车位788个（月租约450元），2003年建成，开发商为深圳市保利城实业有限公司。

 

　　周边配套：毗邻海雅百货、来福士广场、南山书城，餐饮（海底捞、湘菜馆等）、银行（招行、工行）、酒店等配套齐全。

 

　　项目优势

 

　　区位核心：南山中心区成熟商圈，办公氛围浓厚，周边企业聚集，适合中小型企业及创业团队。

 

　　交通便利：双地铁覆盖，公交网络密集，临近滨海大道、南海大道，通勤高效。

 

　　高性价比：租金低于同区域甲级写字楼，部分特价房源45元/㎡·月起，适合预算有限的企业。

 

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