深圳新能源大厦写字楼租金均价70-280元/㎡/月，主力面积72-451㎡，甲级标准，绿色建筑认证，位于南山区南海大道2239号。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型：72.39㎡（8-16工位）、123㎡（15-29工位）、195㎡（23-47工位）、220㎡（26-52工位）、320㎡（38-75工位）、400㎡（47-94工位）、451㎡（53-106工位），可灵活分割组合。

 

　　租金与费用：单价70-280元/㎡/月（不同楼层和面积段价格差异大），物业费8.9元/㎡/月，空调计电费，押2付1，部分房源享免租期。

 

　　交付标准：精致装修，部分带办公家私，12加1格局，即租即用，可注册公司。

 

　　基础参数

 

　　位置交通：南山区南海大道2239号，距离地铁9号线南山书城站247米、南油站669米，11号线南山站896米，公交中油大厦站、海岸城站等线路密集。

 

　　建筑配置：总楼层14层，地上13层，标准层高4.2米，净高3.00米，2客梯1货梯，光纤入户，总建筑面积42930㎡，停车位共300个。

 

　　物业与开发商：物业公司为佳兆业物业集团，开发商为深圳半岛城邦房地产开发有限公司，需提前预约看房。

 

　　项目优势

 

　　绿色办公：采用光伏发电、雨水回收等节能技术，获LEED金级和绿色建筑三星认证，节能效率提升30%以上，PM2.5过滤效率超95%。

 

　　区位优越：地处南山后海商务中心区，毗邻深圳湾，周边腾讯、华为等科技企业聚集，商业氛围浓厚，配套完善。

 

　　交通便利：双地铁覆盖，临近滨海大道、南海大道等主干道，10分钟达深圳湾口岸，20分钟到福田CBD。

 

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