深圳新绿岛大厦写字楼租金60-135元/㎡/月，主力面积10-543.92㎡，可灵活分割，部分房源含杂费全包价。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型：10-543.92㎡，主力户型119-520㎡（传统办公）、10-30㎡（共享办公），最小分割10㎡，整层约2000㎡。

 

　　租金与费用：传统办公60-135元/㎡/月，共享办公全包价1.63-2.75元/㎡/天（含水电物业网络）；物业费7.9-10元/㎡/月，停车月卡400-600元。

 

　　交付标准：精装修带家私，部分房源拎包入住，可注册公司，提供红本备案。

 

　　基础参数

 

　　位置交通：南山区南山大道1175号（桂庙路交汇处），地铁11号线南山站82米，公交南园村站710米（22路、81路等）。

 

　　建筑配置：20层（1998年竣工），4客梯2货梯，标准层高4.2米，总建筑面积35632㎡，停车位960个。

 

　　物业与开发商：深圳市新绿岛物业管理有限公司，开发商深圳市南油集团。

 

　　项目优势

 

　　区位核心：南山中心区，毗邻腾讯、联想等企业，科技人才聚集，产业氛围浓厚。

 

　　高性价比：共享办公0杂费，传统办公租金低于同区域20%，适合初创团队及中小企业。

 

　　配套完善：共享前台、会议室、休闲区，周边餐饮、银行、酒店齐全，10分钟达海岸城商圈。

 

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