深圳怡海广场写字楼租金55-75元/㎡·月，主力面积80-2000㎡，物业直租无中介费，部分房源提供定制化装修。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型：小户型80-200㎡（适合初创企业，如72.39㎡可容纳8-16工位），大面积500-2000㎡（整层2000㎡，可分割为定制化空间）。

 

　　租金与费用：租金55-75元/㎡·月（市场导向定价，长期租赁可享优惠），物业费5元/㎡·月，空调费计电费（分体空调24小时独立控制），车位月租450元。

 

　　租赁条件：押2付1，最短租期1年，部分房源提供定制化装修服务（设计到施工一站式解决）。

 

　　基础参数

 

　　位置交通：南山区创业路90号，地铁距9号线南山书城站369米、12号线南光站35米，11号线南山站863米；公交中油大厦站（470米）覆盖74路、204路等12条线路，30分钟通达福田、前海。

 

　　建筑配置：33层甲级写字楼，LOW-E玻璃幕墙，4.2米层高，3部客梯+1部货梯（高峰期等候≤30秒），24小时安防监控、智能停车系统（手机APP预约+无感支付），高速光纤与5G覆盖。

 

　　物业与开发商：开发商深圳市海晟物管有限公司，物业公司深圳市海晟物业管理有限公司。

 

　　项目优势

 

　　区位与配套：毗邻后海金融中心与前海自贸区，周边300米内有海岸城购物中心、深圳湾万象城，配套银行（深圳农商银行37米）、餐饮（海底捞650米）、酒店（希尔顿花园酒店500米）。

 

　　产业环境：入驻企业包括阳光基金、擎鼎科技等，产业氛围浓厚。

 

　　硬件设施：甲级写字楼标准，智能系统完善，满足企业高效办公需求。

 

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