深圳亿利达大厦写字楼小户型（15-100㎡）租金48-69元/㎡·月，大面积（550-1500㎡）69-90元/㎡·月，物业费5-8元/㎡·月，业主直租无中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型

 

　　小户型：15-100㎡（6-7层），精装带办公家具，适合1-20人初创团队，如15㎡、98㎡、103㎡拎包入驻。

 

　　大面积：550-1500㎡（8-11层），简装修可整租或分割，550㎡容纳32-64工位，1500㎡容纳272-333工位。

 

　　租金与费用

 

　　小户型48-69元/㎡·月，大面积69-90元/㎡·月；物业费5-8元/㎡·月（以实际洽谈为准），空调费计电费，车位月租300元。

 

　　押2付1，最短租期面议，部分房源享免租期，直租无中介费。

 

　　交付标准

 

　　小户型精装带家具，大面积简装，均支持注册公司，提供红本租赁凭证。

 

　　基础参数

 

　　位置交通

 

　　南山区南山大道与创业路交汇处，距9号线南山书城站620米、11号线南山站760米，中油大厦公交站（258米）覆盖12条线路。

 

　　建筑配置

 

　　地上12层，总建面7万㎡，净层高2.5米，3部日立客梯+2部货梯，中央空调开放时间为周一至周六8:30-18:00。

 

　　配套设施

 

　　独立豪华大堂、200人智能会议厅、充足停车位（地上50个+地下450个），周边餐饮（山城小聚、云来居素食馆）、银行（广发银行）、酒店（希尔顿花园酒店）齐全。

 

　　项目优势

 

　　区位核心：南山中心区，临近科技园、前海，入驻企业有欧派、创华合作有限公司等，产业氛围浓厚。

 

　　高性价比：租金低于同区域甲级写字楼，小户型租金低且配套齐全，适合初创团队控制成本。

 

　　灵活租赁：可与业主协商定制租赁条款，满足不同企业扩张需求。

 

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