深圳凯德公园1号写字楼租金80-175元/㎡·月，面积130-1622.21㎡，开发商直租无中介费，部分房源可定制装修。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型

 

　　中小面积：130㎡、150㎡、395㎡（朝南，现代化精装带办公家具，拎包入驻），适合中小企业。

 

　　大面积：1622.21㎡（整层或大空间，精装，适合规模化企业）。

 

　　租金与费用

 

　　130-395㎡户型：80-130元/㎡·月（不同渠道报价差异，如58同城80元/㎡·月起，看房网130元/㎡·月）。

 

　　1622.21㎡户型：150-175元/㎡·月（开发商直租129-170元/㎡·月，部分渠道报价28.39万元/月）。

 

　　物业费：未明确标注，需与业主或平台洽谈确认；停车费月卡500元（参考来福士广场配套）。

 

　　租赁条件

 

　　最短租期、免租期面议，押付方式可协商，部分房源为业主直租，租金可谈空间大。

 

　　基础参数

 

　　位置交通

 

　　南山区南海大道与创业路交汇处（创业路79号/3023号），地铁9号线南山站约1044米，公交网络密集，临近南油地铁站（双地铁上盖来福士广场商圈）。

 

　　建筑配置

 

　　国际甲级写字楼，总建筑面积约7.4万㎡，共19层（部分标注30层），高区视野无遮挡，标准层面积约1600㎡，精装修交付。

 

　　配套与定位

 

　　集顶级私寓、写字楼和裙楼商业于一体，联袂深圳来福士广场打造商圈，周边商业设施完善，楼下即购物中心，配备游泳池、健身房等。

 

　　项目优势

 

　　区位核心：南山中心区，前海、后海、蛇口、科技园四大板块交汇，商业繁茂，产业氛围浓厚。

 

　　交通便利：双地铁覆盖（9号线/规划中创业路站），主干道环绕，通勤高效。

 

　　灵活租赁：面积选择多样，可定制装修，直租无中介费，适合不同规模企业。

 

　　要不要我帮你整理一份凯德公园1号2026年最新房源报价对比表？包含面积、单价、总价及直租联系方式。