深圳方直前海国际文化中心是前海低密文创综合体，写字楼出租面积630-1300㎡，租金78元/㎡·月起；会所5015㎡整租60万元/月（含物业费），双地铁5号线前湾公园/妈湾站步行6分钟。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　位置：南山区听海大道与妈湾一路交汇处，前海自贸区核心，双地铁5号线前湾公园站、妈湾站步行6分钟，广深沿江高速一线展示面。

 

　　规格：容积率1.0低密办公，约8000㎡多功能场馆+1.2万㎡低密办公+3万㎡户外广场，独栋写字楼630-1300㎡，5015㎡豪装会所带展厅、KTV等组合空间。

 

　　交付：写字楼精装/少量毛坯，会所豪装带雪茄吧、咖啡厅等，悬空连廊、360°环形阳台设计，自然采光。

 

　　租金与费用

 

　　写字楼：78元/㎡·月起，物业费另计。

 

　　会所：60万元/月（含物业管理费），豪装交付。

 

　　核心优势

 

　　文创生态：聚焦文化创意、数字经济、科技研发企业，已入驻良晨珠宝、前海富思传媒等，定期举办艺术展览、电竞赛事。

 

　　景观配套：前湾都市及生态公园景观，滨海生态休闲带（6倍深圳湾公园），哈罗国际学校、国深博物馆等高端配套环绕。

 

　　政策红利：享受前海自贸区税收优惠，适合文化类企业申请产业补贴。

 

　　适合企业类型

 

　　文化创意、数字经济、科技研发类企业。

 

　　需高端接待、多功能活动空间的企业（会所）。

 

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