深圳留仙洞工业区写字楼租赁价格区间为35-138元/㎡·月，不同项目差异显著。

 

　　核心项目租金及特点

 

　　甲级写字楼：如传音大厦，租金138元/㎡·月（精装，含28.5元/㎡管理费），面积200-2100㎡，整层1500-2100㎡，优势是3地铁无缝连接（5号线留仙洞站150m），24小时计流量空调。

 

　　产业园区/厂房：如金方创谷园，租金35-40元/㎡·月（24小时计电），面积3㎡起租，地上8层，优势是5号线兴东站900米，6条快速干道交汇。

 

　　其他项目：如对外文化贸易基地，产业园办公，未明确单价，户型72-195㎡，距离留仙洞站1.5km，需提前预约看房。

 

　　通用租赁信息

 

　　面积范围：3㎡-2100㎡，可灵活分割（如传音大厦整层出租，金方创谷园小户型）。

 

　　交付标准：精装（传音大厦）、简装/毛坯（工业区厂房）。

 

　　核心配套：交通以5号线留仙洞站/兴东站为主，13号线在建中；管理费28.5元/㎡·月（甲级写字楼）至3元/㎡·月（工业区）。

 

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