深圳三诺智慧大厦写字楼出租特价128元/㎡·月，面积200-1800㎡可选，精装交付，开发商直租无中介费。

 

　　核心优势

 

　　地铁口物业：9号线深大南站270米（步行3分钟），2/11/13号线后海站11分钟，公交科苑地铁站、滨海之窗站等多条线路覆盖，交通便捷。

 

　　垂直综合体：1楼银行网点，2-7楼餐饮/健身/商务宴请，11-13楼精品酒店公寓，满足办公、生活一站式需求。

 

　　国际物业：第一太平戴维斯管理，VRV中央空调系统（部分含空调费13元/㎡），7部日立客梯+2部货梯，300个车位（月卡1050元）。

 

　　基础信息

 

　　建筑参数：总建面5.5万㎡，28层（地下3层），标准层面积1500-1800㎡，使用率72%-75%，双层超白钢化LOW-E玻璃幕墙，大堂高度10.6米。

 

　　租金差异：特价128元/㎡·月（主流面积200-1800㎡），高区或整层房源价格130-200元/㎡·月（2025年12月数据），管理费18元/㎡·月。

 

　　产业定位：面向科技、互联网企业，周边腾讯滨海大厦、百度国际大厦等总部集群，商务氛围浓厚。

 

　　要不要我帮你整理一份三诺智慧大厦楼层平面图及报价？标注各面积段分布、朝向及租金明细，方便快速选房。