深圳联合总部大厦位于南山区学府路63号，租金80元/㎡·月，租期5年，含2个月装修免租期。

 

　　项目核心信息

 

　　位置：后海中心区核心，毗邻百度总部，临近滨海大道、科苑大道等主干道，地铁2号线科苑站步行可达。

 

　　基本参数：总建筑面积124786.83㎡，地上52层、地下4层，建筑高度231米，标准层高4.1米，标准层面积约1900-2100㎡。

 

　　硬件设施：智能门禁、安防及车库系统，公共区域精装修，研发办公用房简装交付，物业费、中央空调费等另行收取。

 

　　出租面积与申请条件

 

　　面积：300-3000㎡可自由组合，现有130㎡、211㎡、356㎡等多种户型。

 

　　申请条件：仅限已入驻企业或其100%持股关联企业，近5年无重大安全事故及违法记录，需通过深圳市产业用地用房供需服务平台在线申请。

 

　　核心优势

 

　　产业集群：聚集腾讯、百度等巨头，形成高科技、金融、现代服务业产业生态。

 

　　地标价值：230米高度俯瞰深圳湾，彰显企业形象，荣超物业国家一级管理。

 

　　配套完善：周边有海岸城商圈、若玺酒店、多家银行及138家餐饮，2公里内火锅、粤菜、湘菜等餐饮类型丰富。

 

　　租赁流程

 

　　在线申请初审（截止2025年11月2日）；

 

　　5个工作日内提交书面材料至深圳市新质生产力科技促进中心；

 

　　审核通过后看房、公示，签订合同并缴纳保证金（月租金两倍）及首月租金。

 

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