深圳深港产学研基地位于南山区科技园高新南七道15号，租金3.5元/㎡·天起，物业费8元/㎡/月。

 

　　项目核心信息

 

　　位置：南山科技园核心，毗邻虚拟大学园综合楼、清华大学研究院，地铁9号线粤海门站173米。

 

　　基本参数：1999年8月竣工，总楼层9层（部分信息显示6层），建筑面积36000㎡，层高2.9米，使用率60%-75%。

 

　　交通配套：地铁1号线深大站520米，周边324路、338路等20余条公交线路，100个车位（月卡250元/月）。

 

　　硬件设施：分体空调（24小时开放，计电费），客梯2部，深港物业管理。

 

　　出租面积与交付

 

　　面积段：110-1666㎡，主力户型110㎡（12-24工位）、300㎡（35-70工位）、895㎡等，可灵活组合。

 

　　交付标准：部分精装修带家具，得房率约75%。

 

　　核心优势

 

　　产学研生态：北大、香港科大合作背景，聚集信息技术、生物工程等20+高新产业项目。

 

　　配套齐全：大型员工食堂、KFC、星巴克，周边银行（建行0.33km）、酒店（丽雅查尔顿0.57km）密集。

 

　　政策支持：免中介费，初创企业租金优惠，一站式行政、人事服务。

 

　　要不要我帮你整理一份深港产学研基地房源与周边配套对比表？