深圳中南大学深圳产学研大楼位于南山区科技园CBD核心地段，特价租金95元/㎡·月起，物业费20.25元/㎡·月，现房交付。

 

　　项目核心信息

 

　　位置：南山科技园南区，毗邻深圳湾科技生态园、深圳大学、后海总部经济圈。

 

　　基本参数：总建面约3.1万㎡，地上24层，地下3层（177个车位），标准层面积1410.27㎡，使用率71.6%-82.8%。

 

　　交通配套：双地铁9/13号线粤海门站F2出口无缝直连，18分钟达深圳湾口岸，半小时到宝安机场。

 

　　硬件设施：三菱电梯6部客梯+1部消防梯，空调费10元/㎡·月，精装/毛坯可选，可定制90-1410㎡户型。

 

　　出租面积与交付

 

　　面积段：92-1410㎡，包括92㎡、160㎡、209㎡、500㎡、1410㎡等，整层可定制。

 

　　交付标准：精装带部分家具，少量毛坯，满足不同企业装修需求。

 

　　核心优势

 

　　位置优越：科技园核心区，高科技企业聚集，人才密集，办公氛围浓厚。

 

　　配套成熟：周边3公里内有华润万象天地、深圳湾万象城、海岸城等商业配套，711便利店、瑞幸咖啡、麦当劳等楼下即达。

 

　　交通便利：海陆空轨多维交通，地铁无缝接驳，快速通达深圳各区及粤港澳大湾区。

 

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